Obra de casa-habitación de 2 niveles, con un total de 230 m2 de construcción, en terreno de 8.41 m de frente por 25 m de fondo con un área total de 209.57 m2, ubicada en la localidad de Dzitya, Yucatán, con el tablaje 53445, con los siguientes espacios:
Programa arquitectónico[
Planta baja:
- Garage techado con block y concreto, con reja de garage y peatonal incluido.
- Acceso principal
- Sala
- Comedor
- Cocina
- Escalera
- Lavadero
- Baño y medio
- Recamara de visitas
- Piscina
- Cuarto de máquinas
Planta alta:
- Recámara 1 (principal) con baño
- Recámara 2 con baño
- Recámara 3 con baño
- Estudio o sala de tv
- Area de servicios
MEMORIA DESCRIPTIVA
1. CIMENTACION
A. Cimiento y desplante de mampostería de priedra hilada, acuñada con mortero de cal, cemento y polvo, de 30 cm de ancho, altura variable, hasta tocar roca firme. Cubierta con barrera de vapor B. Cadena de cimentación de concreto F´C=150 KG/CM2, de 15x15 cm de sección, reforzado con armex 15x15-4. Impermeabilizada con Fester vaportite o equivalente. C. Relleno constructivo fino con material de banco, debidamente compactado. D. Dado de concreto de 30x30 cm (altura variable, hasta tocar roca firme), de concreto F´C=200 KG/CM2, armado con armex 15-15-4. E. Dado de concreto de 30x30 cm (altura variable, hasta tocar roca firme), de concreto F´C=200 KG/CM2, armado con varillas de 1/2" y estribos de alambrón.
2. ALBAÑILERIA Y APLANADOS:
1.1 MUROS:
A. Muros de block de 15xd20x40 cm, 10x20x40 y 12x20x40 cm según diseño, asentado con mortero en proporción 1:2:7. B. Castillo armado de 15x15 cm, reforzada con armex 15-15-4 con concreto F¨C=200 KG/CM2 C. Columna armada sección variable, reforzada con varilla de 1/2" y estribos de alambrón, concreto de F¨C=200 KG/CM2. D. Cerramiento armado de 15x15 cm, reforzada con armex 15-15-4 con concreto F¨C=150 KG/CM2. E. Cadena de nivelación en muros de concreto F¨C=150 KG/CM2, de 15x15 cm de sección, reforzado con armex 15x15-4.
Nota: Altura de muros interiores de casa 2.75 m y bardas perimetrales 2.00 m Observación: La división del terreno en su eje "O" entre el eje "0" y eje "6"; NO cuenta con barda, se formará una división física natural con el muro del predio colindante con el tablaje 53444. Este muro no pertenece al tablaje 53445, no pocrá tener modificación alguna.
1.2 LOSAS:
A. Losa de vigueta 12-5 y bovedilla 15x25x56 cm, con capa de compresión de 4 cm de espesor, con concreto de F¨C=200 KG/CM2, reforzada con malla electro soldada 6x6/10-10, para entrepiso y azotea. B. Acabado superior en azotea con derretido de cemento gris 1:3, calcreto (CG:C:P:G) 1:18:27:36, de 4 cm de esperor, acabado final con masilla (CG:C:PC) 1:18:9. C. Pretil de azotea abase de una fila de block de 15x20x40 cm, con enrase de 15x5 cm de concreto. D. Losa con estructura de block, vigueta y bovedilla colado con concreto y acabado por encima con calcreto y macilla, impermeabilizado. (con costo adicional)
2.3 APLANADOS (MUROS Y LOSAS):
A. Acabado exterior en muro de block, a base de rich 8(C: G: P) 1:2.5 EMPARCHE(CG:C:P) 1:4:12 Y ESTUCO (CG:C: P) 1:18:9, a plomo y regla. B. Acabado interior en muro de block, a base de yeso de 1.5 cm de grosor, plomado con hilo y regla. C. Acabado en losa exterior a base de rich 8(C: G: P) 1:1.5 EMPARCHE (CG:C:P) 1:4:12 Y ESTUCO (CG:C:P) 1:18:9, a plomo y regla.
D. Acabado de losa a base de yeso a una capa de grosor, plomado con hilo y regla.
2.4 PISOS:
A. Firme de concreto de 5 cm de espesor, concreto de F´C=150 KG/CM", con barrera de capor plástica.
B. Piso de porcelanato de 60x60 cm C. Cintillas o zoclos de porcelanato de 7 cm por largos libres. D. Piso de concreto estampado de 5 cm, asentada área previamente compactada en cochera. E. Piso antiderrapante en área húmeda (baños). Modelo Interceramic o similar.
2.5 DETALLES DE ALBAÑILERIA:
A. Registros sanitarios de 60x40cm hecho en obra con block 15x20x40cm con marco contramarco de herrería prefabricada (4pza) B. Base de tinaco (1 pza) C. Detalles de tarrajas se ubican exclusivamente en fachadas. Los materiales a utilizar son prefabricados de unicel. D. Detalle decorativo tipo piedra, crámico o naturalm en muro de escalera exterior y fachada principal ( planta alta)
2.5.1 OBRA EXTERIOR
A. Fosa séptica prefabricada de 1 x 2.84 m, con pozo de absorción de .80 cm de diámetro y 4 m de profundidad, según especificaciones de reglamento de construcción del ayuntamiento de Mérida. B. Pixcina de 2.25 x 5.50 con profundidad de 1.5 m promedio, acabado de cemento blanco pulido o chukum blanco, incluye pozo de desague.(dEtalle específico punto No.9)
Nota: No incluye cisterna.
3. INSTALACIÓN ELECTRICA:
A. Acometida eléctrica bifásica, incluye: base de medidor, tierra física con varilla copperweld, retenida de 2", mufa, cable THW # 6 y centro de carga general para exterir de acuerdo a las especificaciones de CFE. B. Alimentación principal de acometida a centro de carga con cable THW # 6. C. Centro de carga de 18 módulos marca bticino o similar, incluye pastillas para circuitos de contactos y plafones. Contiene preparación de ductos de aire acondicionados y paneles solares ( no incluye pastillas ni cableado para aire y paneles solares) D. Salidas eléctricas y alimentaciones internas de contactos y plafones con cables THW No 10,12 y 14 marca IUSA o similar, según especificaciones eléctricas. E. Placa de aparadores inteligentes de 1,2 y 3 cirguitos wifi con neutro. F. Contactos dúlplex marca Bticino, Evolution o similar. G. Plafones y MR 16 marca Tecno lite. H. Manguera LED dimealble luz indirecta, sala-comedor.
