Terreno en Venta Temozon Norte Mérida ROI 40%

Precio de venta

$3,000

Pesos Mexicanos
Código: 1253610

Detalles del inmueble

  • País: Mexico
  • Estado: Yucatán
  • Ciudad: Mérida
  • Zona: Temozon Norte
  • Código: 1253610
  • Estado: Usado
  • Área Terreno: 4800 m²
  • Tipo de inmueble: Terreno
  • Tipo de negocio: Venta

Características Externas

  • Acceso pavimentado
  • Colegios / Universidades
  • Pozo de agua natural
  • Trans. público cercano
  • Vivienda multifamiliar
  • Vivienda unifamiliar
  • Zona campestre

Descripción Adicional

 Terreno 4,800 m2. en Venta en Temozon Norte Mérida

  • $3,000 M2
  • Ubicación Privilegiada con alto potencial
  • Excelente oportunidad para Inversionistas y/ Desarrolladores ROI 40%
  • Ideal para construir lofts, townhouses o departamentos
  • Zona con un alto potencial de crecimiento y plusvalía al Norte de Mérida.
  • Rodeado de desarrollos habitacionales (cabo norte, las américas, las fincas, etc.), instituciones educativas (Piaget, CUM, Cumbres, Arrayanes, Loyola, Patria, Ateneo, CUAM, UVM), centros comerciales (La Isla Cabo Norte, City Center, Galerias Plaza, The Harbor Via Montejo, Plaza Altabrisa), Hospitales (Alta Especialidad, Star Medica, Faro del Mayab) Acceso por vialidades principales (Periférico y carretera a progreso).

El predio cuenta con las siguientes factibilidades y ventajas:

  • Factibilidad de INAH
  • Factibilidad de CFE
  • Factibilidad de Agua Potable
  • Acceso a lineas telefónicas
  • Factibilidad de Obras Públicas y Servicios Municipales
  • Factibilidad de Seguridad Pública y Vialidad
  • Uso de suelo habitacional y comercial compatible con vivienda de densidad alta en Zona de Crecimiento Urbano ZCR 2

Lineamientos urbanos del terreno:

  • CUS - Coeficiente de Uso de Suelo: No aplica (nota: Se toma como parámetro la altura de los edificios).
  • COS - Coeficiente de Ocupación de Suelo: 80%
  • CAV ó CAS - Coeficiente de Áreas Verdes ó Coeficiente de Absorción de Suelo: 20%
  • Densidad Habitacional Alta (136 a 273 habitantes por hectarea). De acuerdo al nuevo PROGRAMA MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO DE MÉRIDA PMDUM aprobado el 6 de abril del 2017
  • Altura Máxima: 1.5 en ancho de la avenida
  • Remetimientos laterales, frontales y posteriores: Varía dependiendo de la vialidad, en este caso aprox. 6 metros.
  • Cesión Municipal (porcentaje ó m2): En caso de fraccionamiento es el 10% de área destino

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