Disfruta del equilibrio perfecto entre diseño contemporáneo, confort y una ubicación privilegiada en el corazón del norte de Mérida. La casa ha sido diseñada para quienes buscan un estilo de vida sofisticado, fresco y funcional.
En la planta baja, la propiedad te recibe con una luminosa estancia de sala y comedor corridos que se integran de manera fluida, a través de grandes ventanales, con una encantadora terraza posterior y su propia alberca privada, creando el escenario ideal para tus reuniones sociales o momentos de relajación. La cocina de concepto abierto destaca por sus elegantes mesetas de granitos y una barra desayunadora que invita a la convivencia.
La planta alta está reservada para la privacidad y el descanso, ofreciendo dos amplias recámaras, cada una con su propio baño completo independiente; la principal cuenta además con un cómodo clóset vestidor.
Con una distribución inteligente en 163 m2 de construcción, cochera techada para 2 autos y acabados premium como mármol en baños, esta casa se encuentra lista para convertirse en tu próximo hogar o en una inversión patrimonial con excelente plusvalía.
DISTRUBUCIÓN DEL INMUEBLE
Planta baja:
- Cochera: Techada con piso de concreto firme y espacio cómodo para 2 vehículos grandes.
- Acceso y vestíbulo: Entrada principal fluida con acceso directo a la zona social y medio baño de visitas .
- Medio baño de visitas: Equipado con muebles de diseño contemporáneo.
- Estancia combinada; Sala y comedor corridos en un solo ambiente abierto, diseñado para maximizar la sensación de amplitud y ventilación cruzada.
- Cocina: Estilo americano con barra de cerámica de alta resistencia.
- Area posterior : Ventanales de piso a techo que comunican directamente a la terraza y al área de la alberca privada.
Planta alta:
- Recámara principal: Distribución espaciosa ideal para albergar una cama King Size, equipada con amplio clóset vestidor independiente y un baño completo privado.
- Recámara secundaria: Habitación con distribución óptima, espacio con clóset completo, ventanales que permiten una excelente iluminación natural y su propio baño completo independiente.
AREA EXTERIOR Y ACABADOS
La propiedad destaca por su área exterior posterior, un espacio privado de relajación que incluye una alberca de diseño moderno integrada a una terraza ideal para convivencias sociales de fin de semana o descanso diario.
Especificaciones y acabados constructivos:
- Pisos cerámicos.
- Muros interiores con acabados lisos de alta calidad.
- Cancelería residencial de aluminio en color negro.
- Aires acondicionados en los cuartos incluidos.
Beneficios de la ubicacion: Sodzil Norte, Mérida
Sodzil Norte se mantiene firmemente consolidada como una de las microzonas residenciales más atractivas dentro del entorno urbano norte de Mérida. Su ubicación ofrece una logística insuperable, situándose a menos de 5 minutos de los desarrollos comerciales y de servicios más representativos de la ciudad.
- Comercio y entretenimiento: Acceso inmediato a plazas comerciales de primer nivel como Via Montejo, The Harbor y Galerías Mérida.
- Conectividad vial: Conexión directa y rápida al anillo peritérico de Mérida y a la carretera principal hacia Progreso ( la playa a solo 20 minutos).
- Salud y educación: Cercanía a hospitales de especialidades de vanguardia como el Faro del Mayab y universidades privadas con mayor prestigio en el estado.
El precio exhibido no incluye gastos notariales, impuestos, derechos, peritaje de avalúo fiscal.
El costo del avalúo varía de acuerdo con el precio de la propiedad.
En el cumplimiento a la ley federal del consumidor de la norma oficial mexicana NOM-247-SE-2021 la responsabilidad y cumplimiento de la garantia es a cargo de propietarios y constructores.
El precio exhibido no incluye gastos notariales, impuestos, derechos, peritaje de avalúo fiscal.
