Lote #0101001 Chicxulub Puerto, Progreso, Yucatán. Área de terreno: 190 m2.
Modelo: Villa Chicxulub puerto.
Área de Construcción Villa Chicxulub: 223.38 m2
I.- Cimentación
1.- Cimientos y desplantes de mampostería de piedra con mortero de cal, cemento y polvo asentado en roca firme (conchuela) de 30 cm de espesor.
2.- Cadena de cimentación de 15x15 cm armada con armex 15-15-4 e impermeabilización en la cadena con microfest o equivalente.
3.- Relleno con escombro compactado en las áreas techadas de la casa en planta baja
4.- Bases de castillos (dados) de 30x30 cm de concreto armado con armex 15-15-4 localizados según plano estructural.
II.- Albañilería y acabados
1.- Muros de blocks de 15x20x40 de 2.80 m. de altura aprox. (13filas).
2.- Cadena de concreto 15x15 armado con armex 15-15-4
3.- Castillos de concreto armado de 15x15 cm con armex 15-15-4.
4.- Losa de viguetas 12-5 y bovedilla de 15x25x56 con malla electrosoldada y concreto de 4cm de espesor de 200kg/cm2
5.- Acabado exterior a 3 capas a base de rich, emparche y estuco fino.
6.- Caballete a 1 fila de block con acabado en azotea de segundo piso y chaflán de 5x5cm en azotea.
7.- Acabado superior azotea con pendientes de 2 a 5 cm de espesor y acabado tipo masilla bruñida.
8.- Acabado de plafón interior a 3 capas (base rich, emparche y yeso) y acabado a base de rich, emparche y acabado estuco fino en plafón exterior.
9.- Masilla directa y 1 capa de pasta tipo yeso o chukum según proyecto en muros interiores con perfilación.
10.- Firmes de concreto de 5cm de espesor en pisos F'c=100 kg/cm2
11.- Pisos de mármol travertino fiorito de 12 ̈por largos libres.
12. -Piso en terrazas: tipo duela cerámico,marca:Lamosa,modelo:Woodland Red Oak o similar en precio y calidad.
13.- Zoclos de mármol travertino fiorito sobrepuestos en muros interiores.
14.- Recubrimiento en muros de baños con masilla directa y 1 capa de pasta tipo yeso o chukum en muros interiores con perfilación y recubrimiento tipo cerámico antiderrapante en área húmeda marca Interceramic modelo Catania Sabria de 25 x 40 cm o similar en precio y calidad.
15.-Escalera de concreto forrado con mármol travertino fiorito
16.- Piso de concreto estampado en garaje de 7cm de espesor.
17.-Recubrimiento con piedra de la región en muros de la fachada principal según proyecto.
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III.- Instalación Eléctrica
1.- Instalación eléctrica de baja tensión subterránea según normas vigentes de CFE.
2.- Acometida eléctrica bifásica inc. Base de medidor, tierra física del sistema, cable THW # 6 y centro de carga general para exterior con interruptor termomagnético de 2x60 amp.
3.- Centro de carga de 18 circuitos para distribución, según especificaciones del proyecto eléctrico. 4.- Cables TWH No. 10, 12 y 14
MEMORIA DESCRIPTIVA VILLA CHICXULUB PUERTO
5.- Instalaciones eléctricas para apagadores, contactos y placa
marca quinziño o similar en precio
6.- Preparación para instalación de ventiladores en: sala, comedor, cocina y recámaras.
IV.- Instalación hidráulica y sanitaria
1.- Tinaco marca Rotoplas de 1100 lts. o similar en precio y calidad
2.- Cisterna ROTOPLAS de 5000 litros de capacidad.
3.- Bomba centrífuga de 1/2 HP.
4.- Instalación tubería de CPVC de 1" 3⁄4" y 1⁄2" en interior.
5.- Instalación sanitaria con tubería PVC de 4" y 2" en baños y cocina. Incluye registros de 40x40 cm, en el exterior con tapa de concreto sellada para su mejor limpieza y descarga final a biodigestor.
6.- Biodigestor de 1,300 litros de capacidad y pozo de 4 mts. de profundidad tipo arenero con registro y filtro.
7.- Sifas de bote con salida de 2" en áreas de regaderas, marca coflex, modelo: pc-321, con trampa antiolores o similar en precio y calidad.
8.- Bajantes pluviales a pasillos y jardines tubería de PVC sanitario de 3" con registros de concreto en el exterior.
9.- Meseta de concreto acabado chukum en baños.
10.-Inodoro one piece en baños de recámaras y medio baño de visitas.
12.- Lavabo de sobreponer modelo bowl parma, marca bello bagno de cerámica vitrificada extra- lisa de 0.41 x 0.41 cm o similar en precio y calidad
13. Llave mezcladora en baños marca: Urrea, modelo: 610yz o similar en precio y calidad.
14.- Meseta de concreto forrada de granito en cocina (incluye gabinetes inferiores en madera de pino en color tzalam según proyecto).
V.- Aluminio y herrería
1.- Ventanas corredizas y puertas de 3” de aluminio en color bronce y vidrio trasparente de 6 mm.
VI.- Carpintería
1.- Puerta principal de madera con bastidor de cedro reforzado, triplay de tzalam de 9mm a la vista, medio marco de madera de cedro pintado con poliuretano acabado semimate e instalado.
2.- Puertas interiores de tambor con bastidor de cedro, triplay de tzalam de 6mm a la vista, medio marco de madera de cedro pintado con poliuretano acabado semimate e instalado.
3.- Cerraduras modernas de palanca marca Jako en acero inoxidable hueco color negro en recámaras y baños de recámaras.
VII.- Pintura y acabado chukum
1.-Pintura vinílica en plafón, muros interiores y fachadas, según proyecto arquitectónico. 2.- Acabado chukum en zonas húmedas en baños.
VIII.- Generales
1.- Par de hamaqueros de acero inoxidable por recámara.
2.- Preparación para equipos de aire acondicionado en: sala-comedor y recámaras.
3.- Preparación para instalación de lavadora y secadora
4.- Preparación para boiler.
5.- Escalera marinera para acceso a azotea.
MEMORIA DESCRIPTIVA VILLA CHICXULUB PUERTO
6.- Nichos en área de regadera.
7.- Tarja doble en cocina marca tramontina de acero inoxidable similar en precio y calidad.
8.- Llave para cocina mezcladora monomando con extensión modelo: fregadero luxury cromo, marca: Bello Bagno o similar en precio y calidad.
9.- Ductos preparados televisión de paga.
10.- Barda perimetral con block 15x20x40 de 2.4 m. de altura aprox. (11 filas)
Adicionales:
1.- Piscina: acabado chukum de 3.95 x 2.95 mts de 1.40 de profundidad en la parte más profunda, incluye: bomba centrifuga de llenado, pozos de extracción y desagüe. (no incluye sistema de filtrado).
2.- Pérgola según proyecto arquitectónico: incluye techumbre a base de bajareque y mallasombra en cochera y en área de rooftop según proyecto arquitectónico.
3.-Cuarto de lavado: incluye salidas y conexiones para lavadora y secadora
4.-Baño área de lavado: incluye muebles de baño(lavabo con llave mezcladora, inodoro, manerales para agua fría y caliente, regadera y recubrimientos en área húmeda y seca línea económica.
5.-Bar rooftop: incluye tarja de acero inoxidable, con llave mezcladora en área de terraza, recubrimiento de piso cerámico tipo duela de madera o similar, jardineras y 1⁄2 baño.
NO INCLUYE:
- Mosquiteros
- Gabinetes superiores de cocina
- Gabinetes inferiores de baños
- Canceles de baño
- Equipos de aire acondicionado
- Ventiladores
- Instalación de gas y tanque estacionario
Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin precio aciso.
El Precio exibido no incluye gastos notariales, impuestos, derechos, peritaje de avaluo fiscal.
El costo del avaluo fiscal, varia de aucerdo con el precio de la propiedad.
En cumplimiento a la ley federal del consumidor y de la norma oficial mexicana NOM-247-2021 la responsabilidad y cumplimientos de la garantía es a cargo de los propietarios y constructores.
