Precio de venta $2,500,000 Pesos Mexicanos

Detalles del inmueble :

  • País: Mexico
  • Estado: Yucatán
  • Ciudad: Mérida
  • Código: 3569052
  • Estado: Nuevo
  • Área Construida: 195 m²
  • Área Terreno: 206 m²
  • Recámaras: 3
  • Baños: 5
  • Estacionamiento: 2
  • Piso: 2
  • Tipo de inmueble: Casa
  • Tipo de negocio: Venta

Características Interna :

  • Balcón
  • Baño auxiliar
  • Baño en habitación principal
  • Barra estilo americano
  • Clósets
  • Gas domiciliario
  • Jacuzzi
  • Suelo de cerámica / mármol

Características Externas :

  • Acceso pavimentado
  • Área Social
  • Áreas Turísticas
  • Barbacoa / Parrilla / Quincho
  • Cancha de futbol
  • Centros comerciales
  • Cerca zona urbana
  • Circuito cerrado de TV
  • Club House
  • Cochera / Garaje
  • Colegios / Universidades
  • Gimnasio
  • Jardín
  • Parques cercanos
  • Playas
  • Terraza
  • Vigilancia

Descripción Adicional :

INVERSIONISTAS USA 25 CASAS,CONSTRUIDAS EN PRIVADA CON VIGILANCIA LAS 24 HRS. DEL DIA,4 DIFERENTES MODELOS,IDEAL PARA INVERSION INTELEGENTE Y PREVENTA EN YA LO PLATICADO.

 

PRIVADA OASIS CHOLUL

HERMOSA PRIVADA CON GRAN VARIEDAD DE AMENIDADES A ESCASOS MINUTOS DE LAS BELLAS PLAYAS YUCATECAS, A 5 MINUTOS DEL PERIFERICO CON ACCESO A LOS MEJORES CENTROS COMERCIALES, RESTAURANTES, BANCOS, ESCUELAS DE RENOMBRE, CAMPOS DE GOLF, CENTRO DE TIRO DEPORTIVO, CLUB HIPICO, SUPERMERCADOS Y MAS DEL NORTE DE MERIDA, ZONA ESCLUSIVA DE ALTA PLUSVALIA  RODEADA DE IMPORTANTES DESARROLLOS, CONEXION INMEDIATA A  DIVERSOS PUEBLOS QUE CONSERVAN LAS TRADICIONES DE LA CULTURA DEL MAYAB Y EXTENSA VARIEDAD DE GASTRONOMIA DE LA REGION, LA PRIVADA OASIS SE ENCUENTRA UBICADA A TAN SOLO 15 MINUTOS DE UN IMPORTANTE CENTRO CEREMONIAL MAYA CONOCIDO COMO "DZIBICHALTUN" EL CUAL CUENTA CON UN CENOTE ABIERTO Y RUINAS, 

                   ESPECIFICACIONES DE URBANIZACION E INFRAESTRUCTURA
                                           "OASIS RECIDENCIAL CHOLUL"

ESTRUCTURA DE VIALIDAD

CONFORMACION Y COMPACTACION DE SUBRAZANTE POR MEDIO DE MAQUINARIA PESADA, LA SUBASE ESTA HECHA CON MATERIAL DE BANCO CON BASE HIDRAULICA DE 0 A 2 ' COMPACTADA AL 95% MIN astmd/1557dE 12 cm DE ESPESOR. LA BASE ESTA HECHA CON MATERIAL DE BANCO CON BASE HIDRAUILICA DE 0 A 2" COMPACTADA AL 95% MIN astmd-1557 DED 12 cms DE ESPESOR.
 

ACABADOS EN VIALIDAD

CONCRETO HIDRAULICO f'c=250 kg-cm2 DE 15 cm DE ESPESOR  PREMEZCLADO,ACABADO RAYADO CON JUNTAS FRIAS A CADA 3.00 mts.

CENEFA DE PIEDRA CALIZA DE15 a 20 cms DE ESPESOR Y 60 cms DE ANCHO ASENTADA CON CONCRETO f'c=150 fg-cm2 Y ACABADO JUNTEADO CON MORTERO DE CEMENTO.|

CRUCE PEATONAL DE 2.00mts DE ANCHO, HECHO A BASE DE CENEFA DE PIEDRA CALISA DE 15 A 20 ctm DE ESPESOR, ASENTADA CON CONCRETO f'c=150 cms2 Y ACABADO JUNTEADO CON MORTERO DE CEMENTO,

EXTRUCTURA DE BANQUETA 

NiVELACION,CON FORMACION Y COMPACTACION MECANICA ( BAILARINA Y PLACA VIBRATORIA)  DE TERRENO PARA RECIBIR BANQUETA DE CONCRETO .

 

ACABADO DE BANQUETAS


LAS BANQUETAS SERAN A BASE DE CONCRETO f'c=200 kg-cm2 DE 8 cms DE ESPESOR, ACABADO DESLAVADO CON UNA PENDIENTE MINIMA DEL 2% HACIA LA VIALIDAD.

 

ABASTECIMIENTO DE AGUA.


EL CONJUNTO SE ABASTECERA DE AGUA POTABLE POR MEDIO DE UN POZO PROFUNDO HUBICADO A LA ENTRADA DEL CONJUNTO ( GLORIETA ) POR MEDIO DE UNA BOMBA DE PRECION CONSTANTE Y REGULADA. LA RED GENERAL ES A BASE DE TUBERIA DE PVC RD 32.5 CON DIAMETRO DE 4 ' DE LA CUAL SE DERIVA EN OTRA RED INTERIOR CON UNA TUBERIA DE PVC RD 32,5 CON DIAMETRO DE 2' DE DIAMETRO, LAS TOMAS DOMICILIARIAS SON CON TUBERIA DE 1/2'

 

DRENAJE SANITARIO

 

RED SANITARIA CON TUBERIA DE PVC NORMA DE 26 DE 20 cms DE DIAMETRO EN EL INTERIOR DE CONDOMINIO INTERCONECTADO MEDIANTE POZOS DE VISITA HASTA DESCARGAR A LA PLANTA DE TRATAMIENTO.

 

DRENAJE PLUVIAL 

TODAS LAS VIALIDADES CUENTAN CON BOMBEIS QUE DIRIGEN EL AGUA HACIA LOS POZOS PLUVIALES CON LA FINALIDAD DE DESAGUAR EL AGUA DE LLUVIA POR MEDIO DE FILTRACION AL SUBSUELO, ATRAVEZ DE TUBOS DE PVC DE 8' DE DIAMETRO Y 12 mts DE LARGO, RANURADO A TODO LO LARGO, 

ELECTRIFICACION

LAS REDES DE MEDIA Y BAJA TENSION SERAN SUBTERRANEOS, A BASE DE DUCTOS DE DE 1 1/2 " Y 2 " DE DIAMETRO Y REGISTROS DE CONCRETO ARMADO, DE ACUERDO A LO ESPECIFICADO EN LA NORMATIVIDAD DE LA CFE, SE EMPLEARAN TRANFORMADORES DE CAPACIDADES DE 25,50,75 Y 100 Kvas MONOFACICOS QUE DARAN SERVICIO AL CONDOMINIO. A TRAVEZ DE LA RED DE BAJA TENSION SUBTERRANEA SE LLEGA A CADA VIVIENDA.

 

ALUMBRADO PUBLICO 

EN EL INTERIOR DEL CONDOMINIO, LA ILUMINACION SE HARA ATRAVEZ DE UNA RED DE SPOTS UBICADOS DEBAJO DE LOS ARBOLES SEMBRADOS EN BANQUETAS PARA EL ALUMBRADO DE VIALIDADES, ASI COMO SPOTS DIRIGIBLES EN LAS AREAS COMUNES PARA UNA ILIMINACION AMBIENTAL.

 

PLANTA DE TRATAMIENTO 

EN LA PARTE CENTRAL DEL CONJUNTO SE ENCUENTRA UBICADA LA PLANTA DE TRATAMIENTO BASADA EN LA TECNOLOGIA  BHT ( BIOCEN HIGH TECH ), CON UNA CAPACIDAD DE TRATAMIENTO DE 2.5 LPS, CON CALIDAD DE TRATAMIENTO NOM-003-semarnart-1997, ESA DECIR CON TRATAMIENTO PARA SER UTILIZADA EN SERVICIOS AL PUBLICO. LAS AGUAS TRATADAS SERAN REUTILIZADAS PARA EL RIEGO DE AREAS VERDES DEL PROPIO CONJUNTO.

 

CASETA DE VIGILANCIA 

EL CONDOMINIO CUENTA CON UNA CASETA DE VIGILANCIA LA CUAL CONTROLA EL ACCESO PEATONAL Y VEHICULAR.

ESTA CASETA ESTA EQUIPADA CON UN AREA DE VIGILANGIA CON CIRCUITO CERRADO, OFICINA DE ADMINISTRACION, UN BA~O COMPLETO, AREA DE GUARDADO Y BODEGA. CON SISTEMA DE MONITOREO Y CONTROL DE ACCESO A LAS 4 AREAS DE AMENIDADES DEL DESARROLLO.


CONTENEDOR DE BASURA 

EL CONDOMINIO CUENTA CON UN AREA PARA CONTENEDORES DE BASURA PARA LA SEPARACION DE RESIDUOS SOLIDOS, ORGANICOS, ESTA AREA SE ENCUENTRA UBICADA EN LA PARTE POSTERIOR DEL POZO PROFUNDO ( POZO PROFUNDO)

 

CARACTERISTICAS DE CASAS 

MODELOS 195, 200, 220, 225

 LOTE REGULAR UNIFAMILIAR CON ACCESO POR LA CALLE CON FRENTE DE 10mts Y UN FONDO A PARTIR DE 20 mts Y ES VARIABLE.

2 CAJONES DE  ESTACIONAMIENTO DENTRO DEL LOTE.

CASAS UNIFAMILIARES CUENTAN CON UNA SUPERFICIE DE CONSTRUCCION DE 194.23 mts2 ( MODELO 195 ), 198.25 mts2 ( MODELO 200 ), 219.38 mts2 ( MODELO 220 ), 223.54 mts2 ( MODELO 225 ),  RESPECTIVAMENTE, CON UNA DISTRIBUCION EN PLANTA BAJA DE ESTANCIA, COMEDOR, COCINA, SANITARIO, AREA DE LAVADO, CUARTO DE SERVICIO Y BA~O DE SERVICIO; EN LA PLANTA ALTA 3 RECAMARAS, 3 BA~OS, SALA DE TV Y TERRAZA EN MODELOS 200 y 225.

 

ESPECIFICACIONES DE EDIFICACION

 

CIMENTACION 

LOSA DE CIMENTACION DE 15 cms DE ESPESOR, ARMADA CON V#4 EN AMBOS SENTIDOS, CON CONTRATABES DE SECCION VARIABLE, COLADAS CON CONCFRETO PREMEZCLADO fc=200 kg/cm2, AGREGADO MAXIMO DE 3/4".

COLUMNAS 

 

COLUMNAS DE CONCRETO ARMADO DE 15 cms DE ESPESOR POR LONGITUD VARIABLE, COLADAS CON CONCRETO PREMEZCLADO fc= 200 kg/cms2, AGREGADO MAXIMO DE 3/4".


TRABES

TRABES DE CONCRETO ARMADO DE SECCION VARIABLE EN LOSA DE ENTREPISO COLADAS CON CONCRETO PREMEZCLADO fc=200 kg/cms2, AGREGADO MAXIMO DE 3/4".

MUROS

MUROS A BASE DE BLOCK HUECO 12 cms DE ESPESOR. PRETIL PERIMETRAL EN LA AZOTEA, DE ALTURA VARIABLE DE ACUERDO A PLANO ARQUITECTONICO.

 

LOSAS DE ENTREPISO 

LOSA DE ENTREPISO DE CONCRETO ARMADO DE 12 cms DE ESPESOR REFORZADA CON VARILLAS DEL No.3 TENDRA TRABES ARMADAS DE ACUERDO A COMO LO INDICA EL PLANO ESTRUCTURAL, COLADA CON CONCRETO PREMEZCLADO fc=200 kg/cms2.

 

LOSAS DE AZOTEA

LOSA DE AZOTEA A BASE VIGUETTA Y BOBEDILLA DE !6 cms DE PERALTE, CON UNA CAPA DE COMPRESION DE 4 cms DE ESPESOR, ARMADA CON MALLA ELECTROSOLDADA 6 x 6  10/10, COLADA CON CONCRETO PREMEZCLADO fc= 200 kg/cms2

 

ACABADOS EXTERIORES 

LOS MUROS EXTERNOS RECIBIRAN UN ACABADO A BASE DE PASTA ACRILICA TEXTURIZADA DE ACUERDO A MUESTRA FISICA, EL COLOR SERA INTEGRAL.
LAS AZOTEAS Y TERREZAS SIN ACABADOS ESTAN RECUBIERTAS CON UN IMPERMIABILIZANTE TIPO SELLO TERMOTEC ACRILICO APLICACION DE MAYA DE REFUERZO DOS MANOS DE ACRILICO COVERHOME SHERWIN WILLIANS.

 

ALBA~ERIA Y ACABADOS INTERIORES 

LOS MUROS INTERIORES TENDRAN UN TRATAMIENTO A BASE DE PASTA ACRILICA ACABADO FINO CON TEXTURA CASCARA DE NARANJA DE ACUERDO A MUESTRA FISICA, EL AREA HUMEDA DE LOS BA~OS ESTARA CUBIERTA CON CERAMICO DE 90 x 45 cms. ACENTADO CON PEGAZULEJO HASTA UNA ALTURA MINIMA DE 2.10 mts EN EL BA~O DE SERVICIO AZULEJO BLANCO VITROMEX O SIMILAR DE 30cms x 25 cms A UNA ALTURA MINIMA DE 2,10 m 

LOS PISOS EN LA ESTANCIA, COMEDOR, VESTIBULOS, COCINA, RECAMARAS Y BA~O SERAN DE LOCETAS CERAMICAS DE 90 x 45 cms MARCA PORCELANITE O SIMILAR ASENTADO CON PEGAZULEJO.

LOS PLAFONES TENDRAN UN ACABADO CON PASTA ACRILICA ACABADO CON TECTURA CASCARA DE NARANJA, EN COCINA Y COMEDOR LLEVARAN UN FALSO PLAFON DE TABLA ROCA ACABADO CON PINTURA DE ESMALTE COLOR BLANCA.

 

CANCELERIA Y CARPINTERIA

 

CANCELERIA Y DOMOS DE ALUMINIO ANODIZADO NEGRO MATE, LINEA 3" MARCA CUPRUM, CERCOS Y TRASLAPES EN SERIE 70 Y CRISTAL CLARO DE 6 mm.


LA TERAZA Y BALCONES LLEVARA UN BARANDAL A BASE DE CRISTAL 9mm. TRANSPARENTE SUGETADOS CON HERRAJES DE ACERO INOXIDABLE DE COLOR NATURAL.

LAS PUERTAS SON BASE DE MARCO DE CEDRO 4" x 3/4" CON REBAJE DE 90 x 220 cms, PUERTA DE TAMBOR LISA CON BASTIDOR DE CEDRO Y REFUERZOS INTERNOS A CADA 15 cms CON MADERA DE PINO DE PRIMERA REVESTIDA DE TRIPLAY DE CAOBILLA DE 6mm INCLUYE APLICACION DE VENENO ANTIPARASITOS Y AISLANTE PARA HUMEDAD ACABADO EN POLIURETANO COLOR BLANCO SEMIMATE, CERRADURA MARCA JAKO Y CERRADURA DE LIBRO DE ACERO INOXIDABLE.

 

EQUIPAMIENTO 

 

LAVABOS E INODOROS SEGUN MODELO APROBADO MARCA CORONA O SIMILAR, LAS LLAVES Y MANERALES SERAN DE MARCA RUGO O SIMILAR. EL LAVADERO SERA DE PVC MARCA VERSAPLAS DE 71 x 65 cms


INSTALACION ELECTRICA 

EN LA INSTALACION ELECTRICA SE UTILIZARA TUBERIA OCULTA POLIDUCTO NARANJA DE 1/2", CABLES THW DEL No.12 Y 14, APAGADORES, PLACAS Y CONTACTOS DE LA MARCA QUINZI~O O SIMILAR.
SALIDA DE TV EN PLANTA BAJA, UNIBICADA EN LA ESTANCIA Y EN LA PLANTA ALTA, TRES SALIDAS LOCALIZADAS EN LAS RECAMARAS Y UNA MAS EN LA SALA DE TV  ( MODELOS 190 Y 220 ) 

SE CUENTA CON UNA SALIDA  DE TELEFONO EN PLANTA BAJA, QUE SE ENCUENTRA UBICADA EN LA COCINA.

 

INSTALACION DE GAS

EN LA INSTALACION DE GAS SE ULTILIZARA TUBERIAS Y CONECCIONES DE COBRE DEL TIPO "1" CON TOMAS DONDE INDIQUEN LOS PLANOS.

 

INTALACION HIDROSANITARIA 

LA INSTALACION HIDRAULICA PARA AGUA POTABLE SERA A BASE DE TUBERIA Y CONECCIONES DE CPVC CON SALIDAS Y TOMAS SEGUN LO QUE SE INDICA EN PLANOS, ALIMENTADO DIRECTAMENTE DEL POZO CENTRAL DEL DESARROLLO HABITACIONAL, A PRESION CONSTATNTE Y REGULADA.

LA INSTALACION SANITARIA ES A BASE DE TUBERIA Y CONECCIONES DE CPVC DE NORMA, CON DESCARGAS Y VENTILAS DONDE LO INDIQUEN LOS PLANOS, CONECTADAS A UNA RED DE DRENAJE DEL DESARRO HABITACIONAL QUE DESEMBOCAN A LA PLANTA DEL TRATAMIENTO DEL DESARROLLO.

SE CONTARA CON CALENTADOR DE PASO Y UNA TOMA DOMICILIARIA DE AGUA POTABLE, QUE DARA SERVICIO AL INTERIOR DE LA VIVIENDA.


IINSTALACION DE AIRE ACONDICIONADO 

EN SALA Y RECAMARAS SE CUENTA CON LA PREPARACION DE LA INSTALACION ELECTRICA Y DE DRENAJE PARA LA COLOCACION DE AIRES ACONDICIONADOS.

 

 

Mapa

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