Hermosa casa en Privada Residencial Lunare ubicada en Cholul, Mérida, Yucatán con un terreno de 297 m2 con una construcción de 252 m2 de 2 plantas y 4 habitaciones cada una con baño, sala-comedor, cocina, medio baño de visitas, estacionamiento para 4 vehículos.
CIMIENTACIONES
-Excavaciones en terreno natural hasta roca firme.
-Cimiento de mamposteria con piedra de la región asentada con mortero 1:4:12. de altura cariable de 30 cm de corona asentada sobre roca firme.
-Cadena de cimientación de 15 x 15 cm con armex 15-15-4.
-Relleno con material de banco o producto de las excavaciones para toda la construcción.
-Impermiabilización de cadena en las 3 caras, a base de brocha e impermeabilizante negro base agua.
-Dados de concreto de 30 x 30 com armex 15-15-4.
-Dados de concreto de 30 x 30 cm con refuerzos de varilla de 1/2 " para columnas.
MUROS, CADENAS Y CASTILLOS
-Muros de block de 15 x 20 x 40 cm asentada con mortero 1:2:7 debidamente plomada y mezcla recortada.
-Castillos de 15 x 15 cm con armex 15-15-4 y concreto F'C 150 k/cm2.
-Columna de 15 x 30 cm con refuerzo de varilla de 1/2", estribos de 1/4" y concreto de F´C=150 k/cm2.
-Cerramientos de 15 x 20 con armex 15-2 sobre muros de block para dar nivel final de la construcción.
LOSAS Y AZOTEAS
-Losas de vigueta 12.5 y bovedilla 15 x 25 x 56 con concreto premezclado de F'C= 150 k/cm2 para ente piso y azoteas.
-Cadena de 15 x 18 ahogada en losa de vigueta para muros cargadores.
-Trabes de concreto con varilla de 1/2" con peralte y refuerzos según areas propuestas en planos estructurales.
-Perfil de caballete de block de 15 x 20 x 40 cm en azotea inlcuye acabado interior.
-Calcreto en azotea para dar pendientes a las aguas pluviales.
-Chaflan en remate de pretil con calcreto.
-Desagues pluviales ocultos con pvc de 3".
ACABADOS, PISOS Y RECUBRIMIENTOS
-Acabado en plafón de yeso.
-Acabado interior de yeso.
-Acabados exterior de rich, emparche y masilla.
-Perfilaciones en puertas y ventanas a plomo y nivel con tubulares y mortero de cemento y polvo 1:5.
-Hamaqueros de platina cromados, 2 por recámara.
-Recubrimientos en muros de baño con mosaico lamosa nordica rock black de 45 x 90 cms.
-Firme deconcreto de 5 cm con concreto de 100k/cm2.
-Piso de 60 x 120 cm gran formato porcelanato última blanco asentado con pegazulejo y junteado con cemento blanco.
-Forrado de escaleras con piso cerámico grand formato de 60 x120 cm Army gray para huellas y peraltes.
-Zoclos de 10 cm.
-En los baños las mesetas son de marmol Santo Tomas.
-En la cocina las mesetas son de granito negro San Gabriel brillado.
INTALACIONES HIDRAULICAS Y SANITARIAS.
-Salida hidráulica a base tuberia de CPVC de diferentes calibres 1/2" para terminales, 3/4" a para alimentar bajo piso, 1" para bajantes internos y de 1/4" para bajantes principales a baños.
-Salida sanitaria con PVC norma de 2" para ramalio internos de baños, 3" para bajantes y 4" para recolección generales.
-Lavabo de porcelana Bolzaro en color negro de sobrepones con llave monomando cromada.
-Inodoro one pice marca Cato modelo Sienna en color blanco.
-Regadera de plato redonda antisarro.
-Fregadero marca Teka o similar de submontar de 2 canastas con monomando negro mate.
-Cisterna para almacenamiento de agua de 1.100 lts.
-Bomba de 1/2 hp para alimentar el tinaco con flotador automático.
-Sistema de 2 bombas presurizadoras en salida de tinaco para dar preción a toda la casa.
-Preparaciones de salida de aires acondicionados a base de tuberias de PVC de 3" y tubería hidráulica de PVC 3/4" para drenajes.
-Llaves tipo monomando cromadas en lavabos y regaderas.
INSTALACIONES ELECTRICAS.
-Salidas eléctricas para lámparas y contactos con poliducto de 1/2 " y 3/4" , cableado con conductores del # 12 para contactos y # 14 para lámparas.
-Centro de carga principal con pasillas térmica dividico en circuitos (12 para la casa) y para exteriores.
-Salida para teléfono o televisión canalizados a la azotea y con bajantes en área ya definidas en planos (solo canalización).
-Acometida bifásica y conexiones a la casa para el tablero principal.
-Apagadores y contactos marca Simon en color grafito.
-Placas marca Simon en color plata.
-Lampara de plafón con luz calida led.
-Arborantes para exterior y en patio interior.
-Arborante de interior en cubo de escalera.
CANCELERIA
-Ventanas de aluminio color negro corredizo o de proyeccción de 3" y vidrio transparente de 6mm.
-Puerta ventanas en área de sala comedor serie 80 premium con vidrio transparente de 6mm.
-Puerta de aluminio tipo madera para salida pasillo de servicio.
-Mosquiteros.
CARPINTERIA
-Puerta principal en una sola pza con medio marco de cedro y triplay de madra sapelli con cerradura en color negro de alta seguridad y manillón marca Jako.
-Puertas interiores para baño y recamaras de tambor con medio marco de cedro y triplay de madera sapelli con cerradura de manija marca Jako.
PINTURAS
-Pintura vinílica enmuros interiores, exteriores y plafones, marca Berel o similar 3 años, base de una mano de sellador y 2 de pintura incluye resanado de muros.
-Limpieza de pisos, zoclo, recubrimientos de baños y muebles a a base de agua y acido rebajado.
OBRA EXTERIOR
-Biodigestor según ayuntamiento para aguas negras y jabonosas.
-Fabricado de banqueta de frente con acabado estucado.
-Pasillo de entrada principal
-Pasillo de servicio.
-Barda perimetral.
PISCINA
-Piscina con una dimensión de 2.5 x 5 m.
-Acabado en pasta tipo chukum.
FACHADA
-Suministro y colocación de piedra en el muro según proyecto arquitectónico.
OTROS
-2 calentadores eléctricos de 38 lts.
-Instalación para lavadora y secadora
-Preparación para aires acondicionados, no incluye cableado.
AMENIDADES GENERALES
-Caseta de vigilancia
-Pórtico de acceso electrónico
-Iluminación ambiental
-Agua potable
-Servicios subterraneas
-Cancha de paderl
-Cancha de usos múltiples
-Area para mascotas
-Area de convivencia
-Area de juegos infantiles
-Areas verdes
El precio exhibido no incluye gastos notariales, impuestos, derechos, peritaje de avalúo fiscal.
El costo del avalúo fiscal varía de acuerdo con el precio de la propiedad.
En el cumplimiento a la ley federal del consumidor de la norma oficial mexicana NOM-247-2021 la responsabilidad y cumplimiento de la garantía es a cargo de los propietarios y constructores.
